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贷款合同有效吗?

来源:上海经济纠纷律师 网址:http://www.ssyccjc.com/ 时间:2022-01-07 10:01:49

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  房子的价格不便宜,所以普通人会选择贷款买房,而不是全款买房。贷款买房后,他们可能会选择卖掉房子,因为负担太大,无法承受。那么贷款合同有效吗?

  一、贷款签买卖合同有效吗

  贷款签买卖合同满足下列条件是有效的。

  (一)签订买卖合同的人具有相应的民事行为能力;

  (二)买卖双方的意思表示真实;

  (三)买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

   

  二、房屋买卖合同的内容有哪些

  房屋买卖合同的内容有以下这些:

  (一)当事人名称或者姓名和住所;

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式;

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期;

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式;

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法;

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。

  从上述内容来看,借款人签订的买卖合同是有效的,只要合同是当事人自愿签订的,且合同内容不违反法律的强制性规定。